„Agieren“ statt „Reagieren“
Innerhalb des Lebenszyklus einer Immobilie nimmt die Nutzungsphase den längsten Zeitraum ein und ist somit essentiell für die Werthaltigkeit einer Immobilieninvestition.
Mit unserem professionellen Team aus erfahrenen Immobilienkaufleuten, Architekten und Ingenieuren betreuen wir Ihren Immobilienbesitz ganzheitlich. Mit unserer über 40jährigen Erfahrung aus einem eigenen Immobilienbestand in dreistelliger Millionenhöhe denken wir dabei stets wie Eigentümer und richten unser Handeln danach aus.
Neben der laufenden renditeorientierten operativen kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Bewirtschaftung gehört für uns eine regelmäßige Bewertung Ihres Immobilienbestandes im Hinblick auf Risikooptimierung und Wertsteigerungspotential zum täglichen Geschäft. Das Asset-Management (Investment- und Portfolioebene) arbeitet dabei eng mit dem Property-Management (Objektebene) zusammen.
Durch unsere gute Vernetzung in die gesamte Immobilienwirtschaft und die Zusammenarbeit mit unseren Kolleg*innen der Deutschen Hypo und der NORD/LB unterstützen wir Sie dabei, Ihren Bestand frühzeitig an kommende Entwicklungen anzupassen. „Agieren“ statt „Reagieren“ ist dabei unsere Devise.
Kernleistungsbild Asset-Management
- Strategische Immobilienanalyse
- Erkennen von Wertsteigerungspotentialen
- Rendite-Risiko-Optimierung
- (Des-)Investitionsplanung
- Immobilienspezifische Businesspläne
- An- und Verkaufssteuerung
- Finanzmittelplanung und –strukturierung
Kernleistungsbild Property-Management
- Operative renditeorientierte Bewirtschaftung
- Eigentümervertretung
- Mieterkontakt
- Neuvermietung
- Kaufmännische Bewirtschaftung
- Mietvertragswesen
- Objektvertragswesen
- Miet- / Objektbuchhaltung
- Mahn- und Klagewesen
- Betriebskostenabrechnungen
- Versicherungswesen
- Budgetierung / Businessplan
- Technische Bewirtschaftung
- Wartungsmanagement
- Lfd. Instandhaltung
- Jährlicher Zustandsbericht
- Entwickeln und Umsetzen von Optimierungsmaßnahmen
- Überprüfung und Umsetzung öffentlich-rechtlicher Vorgaben (z.B. Sachverständigenprüfungen)
- Konzepterstellung, Planung und Steuerung der baulichen Umsetzung im Zuge von Neuvermietungen
- Budgetplanung
Heute Handeln – die Zukunft im Blick
Aus den in Jahrzehnten gewachsenen Erfahrungen als Eigentümer eines größeren Immobilienportfolios wissen wir um die Bedeutung der Werthaltigkeit und langfristigen Wertentwicklung Ihrer Gebäude. Es gehört für uns zum Tagesgeschäft, aktuelle Entwicklungen im Miet- wie Investorenmarkt wahrzunehmen, Veränderungen in den gesetzlichen Rahmenbedingungen zu berücksichtigen und Anforderungen wie die wachsende Bedeutung von ESG-Kriterien zu beachten und dabei stets die Auswirkungen auf Ihre Assets im Fokus zu behalten. Die langfristige Wertsteigerung ist dabei Maßstab unseres heutigen Handelns.
