Geradelinig, kompetent, zuverlässig
Als „Dienstleister rund um die Immobilie“ regeln und optimieren wir den laufenden Gebäudebetrieb bei unseren Kunden.
Durch die Steuerung der Bewirtschaftung entlasten wir unsere Kunden vom Vorhalten eines umfangreichen FM-Know-Hows und helfen durch ein aufgesetztes FM-Monitoring die vereinbarten Budgets und Qualitäten einzuhalten. Unsere Objektmanager sind häufig das Bindeglied zwischen Auftraggebern und operativen FM-Dienstleistern und agieren als Treuhänder für unsere Kunden.
Ganz besonders achten wir durch ein professionelles Energiemanagement laufend auf die energetischen Kennzahlen und leiten im Bedarfsfall zeitnah korrigierende Maßnahmen ein. Wir bilden die gesamten Prozesse des technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Facility Managements ab und übernehmen für unsere Kunden somit das komplette Immobilien- und Facility Management.
Und bei allen FM-Dienstleistungen kommt Ihnen DIE NORDDEUTSCHE ART zu Gute: Zuverlässiges, stabiles und werterhaltendes Gebäudemanagement und Verbindlichkeit bei den zugesagten Qualitätsstandards.
Bewirtschaftungssteuerung
Als Bewirtschaftungssteuerer agiert die NORD/FM für den Auftraggeber u.a. als Treuhänder und steuert professionell die FM-Serviceleistungen. Damit kann die Senkung der Bewirtschaftungskosten erreicht und Kostentransparenz bei der Gebäudebewirtschaftung geschaffen werden. Zusätzlich wird die Steigerung der Gebäude- und Anlagenverfügbarkeit erzielt und eine Erhöhung der Sicherheit des Gebäudebetriebes erreicht.
Energieausweis
Der Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität einer Immobilie und schafft Markttransparenz hinsichtlich ihrer Energie effizienz. Modernisierungsempfehlungen stellen einen Maßnahmenplan zur energetischen Sanierung der Immobilie dar und ermöglichen eine nachhaltige Verbesserung des Gebäudebestandes.
Energiemanagement
Durch die enorme Bedeutung der Energie für den Menschen und seine Umwelt, erlangt auch das Energiemanagement einen immer höheren Stellenwert. Mit einem zeitgemäßen Energiemanagement können die Betriebs- und Energiekosten optimiert und die Versorgungssicherheit und -qualität gesteigert werden. Zusätzlich wird eine sinnvolle Anlagentransparenz und Komfortverbesserung geschaffen und nicht zuletzt eine Ressourcenschonung und Umweltentlastung erreicht.
Gebäudeautomationssysteme
Die Komplexität der Gebäudeautomationslösungen stellt eine Herausforderung an das Gebäudemanagement dar. Es gilt, den Betrieb von Anlagen und Systemen mit einer hohen Verfügbarkeit sicherzustellen und Herstellerabhängigkeiten zu vermeiden. Die Gebäudeautomation soll den Gebäudebetreiber vorrangig bei der Energieverbrauchsreduzierung entlasten. Gleichzeitig soll der bedarfsgerechte Nutzerkomfort gesteigert werden.
Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung als Basis für Investitionsentscheidungen und Unterstützung in der strategischen Ausrichtung des Immobilienbestandes dient dem Auftraggeber als marktgerechte Bewertung einzelner Liegenschaften und gesamter Immobilienportfolios sowie als sachgerechte Beurteilung der Immobilie als Wirtschaftsgut.
Kaufmännisches Gebäudemanagement
Das Mietmanagement umfasst sämtliche Leistungen der kaufmännischen Immobilienbewirtschaftung. Der wesentliche Mehrwert für den Auftraggeber wird durch eine professionelle An- und Vermietung sowie eine kompetente Betreuung des laufenden Mietverhältnisses erreicht.
Prognose Ersatzbeschaffung
Um eine strategische Investitionsplanung im Facility Management sicherzustellen, soll der ggf. in den Immobilien vorhandene Instandhaltungsstau sowie das Investitionsaufkommen für Ersatzbeschaffungsmaßnahmen (an den Technikgewerken und an den Rohbau- und Ausbaugewerken) nach einer Standardberechnungsmethode ermittelt werden.
Qualitäts-Check/-Audit
Im Rahmen eines Qualitäts-Checks/-Audits werden die vertraglich fixierten Gebäudemanagementleistungen durch einen neutralen Fachmann nach einem einheitlichen Bewertungsraster beurteilt. Sie erfahren durch einen Qualitäts-Check alles zur Qualität und zum Leistungsstand Ihrer eingekauften Servicedienstleistungen und sind dadurch in der Lage, eine professionelle Bewirtschaftungssteuerung vorzunehmen.
Real Estate Asset Management
Das Real Estate Asset Management als professionelles Immobilienmanagement umfasst die strategische und operative Planung, Steuerung und Kontrolle aller objektspezifischen Aktivitäten, um die Rentabilität von Immobilien zu optimieren und Wertsteigerungen der Objekte zu gewährleisten.
Sicherheitsstrategie
Stellen Sie sich Ihrer Sicherheitsaufgabe als Betreiber: Sie sind verantwortlich, Risiken wie Datendiebstahl, Infrastrukturschäden und daraus resultierende Reputationsverluste sowie rechtliche Folgen zu minimieren. Eine ganzheitliche Sicherheitsstrategie trägt grundlegend zum Unternehmenserfolg bei. Deshalb sind den Örtlichkeiten angepasste und aktuelle Sicherheits-/Zutritts– und Evakuierungs– sowie technische Gebäudesicherungskonzepte für Sie von zentraler Bedeutung.
Hohes Niveau im Konzern
Als erfahrener und erfolgreicher Immobilien-Dienstleister und Tochtergesellschaft verantworten wir einen großen Teil des Facility Managements der NORD/LB. Die Aufgaben reichen von der täglichen Bewirtschaftung und Verwaltung der Objekte, über strukturelle Planungen bis zu umfangreichen Bau- und Projektmaßnahmen. Als fachlicher Experte in Immobilienfragen stehen wir konzernweit beratend und unterstützend zur Seite. Dabei verlieren wir Qualität sowie systematisches Arbeiten nicht aus dem Blick.
